三元里城中村改造安置房地塊開拆！

　　廣州日報訊 （全媒體記者湯南 通訊員鄭少敏）昨日上午，在廣州市白云區三元里街興發廣場四期西北門，隨著14臺巨型鉤機“轟隆隆”地開動作業，三元里村城中村改造項目首開區安置房地塊開拆。作為該項目首開區中率先啟動拆卸的兩個地塊，興發廣場三、四期計劃于6月30日前完成交地并正式動工建設。該地塊將規劃2個安置小區，力求滿足村民多樣化的生活需求。

　　廣州市興發廣場管委會租賃部主管李志鵬表示，興發廣場四期商戶總數456戶，目前已全部搬遷完畢。在得知動遷的消息后，三元里街與物業方積極行動，提前協調并引導場內的商戶搬遷至周邊的化妝品批發市場。“我們與各市場協調，為搬遷的商戶提供租金減免、商鋪使用費打折等優惠政策，以盡量減輕商戶因搬遷和裝修而產生的經濟負擔，整個搬遷過程平穩有序。”

　　興發廣場三期商戶共614戶，已完成圍蔽，計劃5月1日全部商戶完成搬遷。目前，興發廣場三、四期商戶主要安置至三角地、美灣廣場、廣源匯、建發廣場、白云里等轉場經營，這些物業位于三元里街、景泰街、棠景街、黃石街等周邊區域。

　　記者走訪興發廣場三期3、4層的廣東音像城，發現大部分店鋪已搬空閉店。廣東音像城1997年11月在三元里開業，一度承擔了全國70%以上正版音像供應，被譽為“中國黑膠中心”。

　　廣州天沐傳媒有限公司是位于廣東音像城的一家專業音像文化企業，該公司音樂總監劉倩妤說，隨著傳統音像產品逐漸式微，三元里村城中村改造是個契機，促使業界尋求新突破，從而加速音像產業的轉型升級。“目前，音像城近百家商戶全力支持改造項目，就在附近的棠景街、景泰街等地找到合適的經營場地，通過集體轉場安置，繼續規模化經營發展。”劉倩妤說，音樂文化產業也在三元里村的改造藍圖中，未來，該公司將與三元里街聯合打造集音樂創意、文化體驗于一體的音樂文化街區，打造城市音樂新地標。

　　興發廣場三、四期地塊緊鄰興發廣場美灣一、二期，待興發廣場三、四期商業建成后，將與美灣一、二期融合，共同打造超17萬平方米的美妝生態商辦綜合體，建設國際化妝品展貿、總部集聚區，形成集化妝品品牌研發設計、知識產權、人才培養、網紅電商、美妝文旅等環節于一體的全產業鏈基地。

　　興發廣場三、四期總用地面積32182平方米，可建設用地面積21849平方米，總建筑面積約81501平方米；將規劃2個安置小區，安置住宅產品仍處于方案設計階段。設計方案將充分考慮三元里村村民實際安置需求，兼顧戶型的實用性和居住舒適度，以保障居住品質。

　　當前，屬于廣州火車站片區的三元里村，在多方努力下改造已進入全面實施階段。首批國家專項借款已到賬，首開區安置房建設工作即將先行啟動，簽約工作也在有序開展。未來，作為“廣州火車站—三元里—白云新城”黃金三角的核心節點，該項目將構建串聯城脈、文脈、商脈的中央軸線，打造國際門戶樞紐型商業文化綜合體。